الحدود العليا للإيجار القابل للاحتساب في المستوى VI
الحالة: أغسطس 2026
تحدّ الحدود العليا وفق المرفق 1 لقانون Wohngeld أي جزء من الإيجار البارد الإجمالي يدخل في الصيغة. لفرانكفورت أم ماين يسري Mietenstufe VI: 615 يورو لشخص واحد، و745 يورو لاثنين، و887 يورو لثلاثة، و1.035 يورو لأربعة، و1.183 يورو لخمسة أشخاص. يرفع كل فرد أسرة إضافي المبلغ الأساسي بـ 149 يورو. تنضم مكوّنتا التدفئة والمناخ بالإضافة؛ القيم المذكورة لا تتضمنهما. إيجار فوق الحد الأعلى لا يؤدي وحده إلى الرفض.
ما يحدّه الحد الأعلى – وما لا يحدّه
لا يحل Wohngeld محل كل إيجار مستحق تعاقدياً. تستخدم الصيغة الجزء القابل للاحتساب فقط: الإيجار البارد الإجمالي أو العبء، مقصوصاً على الحد الأعلى للمستوى المحلي وحجم الأسرة.
إذا وقع الإيجار البارد المتفق عليه دونه، يُحتسب الإيجار الفعلي. إذا وقع فوقه، يُحتسب الحد الأعلى. لا يُرفض الطلب لهذا السبب وحده لأن إيجار فرانكفورت يتجاوز قيمة الجدول. يشرح المستوى نفسه صفحة مستوى الإيجار.
جدول المرفق 1 WoGG، Mietenstufe VI
المبالغ التالية هي الحدود العليا الأساسية في المرفق 1. تسري على فرانكفورت أم ماين كبلدية المستوى VI وتتعلق بالإيجار البارد بما فيه تكاليف التشغيل الباردة – دون تدفئة، دون ماء ساخن، دون كهرباء، دون موقف سيارة.
| أفراد الأسرة الواجب احتسابهم | الحد الأعلى للمستوى VI |
|---|---|
| 1 شخص | 615 € |
| 2 أشخاص | 745 € |
| 3 أشخاص | 887 € |
| 4 أشخاص | 1.035 € |
| 5 أشخاص | 1.183 € |
| كل فرد إضافي | + 149 € |
قراءة مثال دون وعد إعانة
أسرة من شخصين بإيجار بارد إجمالي 800 يورو تصطدم في المستوى VI بالمبلغ الأساسي 745 يورو. تدخل في الصيغة 745 يورو من الإيجار البارد، لا 800. تبقى الـ 55 يورو المتبقية غير محتسبة. ترفع مكوّنتا التدفئة والمناخ الإطار الإجمالي فوق ذلك، لكنهما لا تحلان محل قصّ الإيجار البارد.
أسرة من شخص واحد بإيجار بارد إجمالي 520 يورو تقع دون 615 يورو؛ هنا يُحتسب الإيجار الفعلي. ما إذا سرى Wohngeld بعد ذلك يقرره الدخل والصيغة – لا هذا الجدول وحده. انظر الحساب.
حجم الأسرة وأشخاص إضافيون
يتبع العمود الأيسر أفراد الأسرة الواجب احتسابهم، لا عدد الغرف ولا عدد الأسماء على لوحة الجرس. من الشخص السادس يرتفع المبلغ الأساسي بـ 149 يورو مقابل سطر الخمسة، أي 1.332 يورو لستة أشخاص، و1.481 يورو لسبعة أشخاص وهكذا.
طفل إضافي دون دخل خاص يرفع الحد الأعلى، بينما يرتفع الدخل الإجمالي غالباً قليلاً فقط. راتب ثانٍ يمكن رغم ذلك أن يضع الأسرة نفسها في وضع أسوأ في الصيغة.
المكوّنات الإضافية لا تدخل في الـ 615 يورو
منذ مرحلة إصلاح Wohngeld-Plus تنضم مكوّنة تدفئة ومكوّنة مناخ إلى المبلغ الأساسي في المرفق 1. من يقرأ 615 يورو كـ «شامل كل شيء» يقلّل الإطار القابل للاحتساب ويخلط الإيجار البارد بالطاقة.
تسوية التدفئة الفعلية للمؤجر لا تحل محل هذه المكوّنات القانونية. بالمقابل لا تخفّض تسوية منخفضة الحد الأعلى الأساسي للإيجار البارد. التفاصيل تبقى لصفحة تكاليف التدفئة.
دعم أعباء الملكية والإيجار من الباطن
للملكية المستخدمة ذاتياً تسري الحدود العليا نفسها كسقف للعبء القابل للاحتساب. ما يُعد عبئاً تحت دعم أعباء الملكية. عند الإيجار من الباطن أو السكن المشترك غالباً تُقارن الحصة الخاصة فقط بالحد الأعلى للأسرة الخاصة، لا إجمالي إيجار العقد.
يستخدم دعم الإيجار ودعم أعباء الملكية الجدول نفسه؛ المختلف نوع تكاليف السكن فقط. انظر دعم الإيجار.
حالة المبالغ
تطابق القيم المذكورة المرفق 1 الساري في مستوى Wohngeld-Plus وتسري كذلك في سنة 2026. تغيير مجموعة منفصل من 2025 إلى 2026 غير مقرر. لا يتحرّك الجدول إلا عبر تعديل قانون أو لائحة.
كيف يصبح الإيجار المقصوص مع الدخل إعانة تجمعه صفحة المبلغ. يحمل الطلب Amt für Wohnungswesen، Adickesallee 67–69, 60322 Frankfurt am Main.
ابدأ طلب فرانكفورت
قدّم الطلب عبر الإنترنت