Kademe VI’da dikkate alınabilir kiranın üst sınırları
Durum: Ağustos 2026
Wohngeldgesetz (WoGG, konut yardımı kanunu) ek 1’ine göre üst sınırlar (Höchstbeträge), Bruttokaltmiete’nin (brüt soğuk kira) hangi kısmının formüle girdiğini sınırlar. Frankfurt am Main için Mietenstufe VI (kira kademesi VI) geçerlidir: bir kişide 615 Euro, ikide 745 Euro, üçte 887 Euro, dörtte 1.035 Euro ve beşte 1.183 Euro. Her ek hane üyesi temel tutarı 149 Euro yükseltir. Isıtma ve iklim bileşenleri ayrıca eklenir; belirtilen değerler onları içermez. Üst sınırın üzerindeki bir kira yalnızca bu yüzden red anlamına gelmez.
Üst sınır neyi sınırlar – ve neyi sınırlamaz
Wohngeld (konut yardımı) sözleşmeyle borçlanılan her kirayı karşılamaz. Formül yalnızca dikkate alınabilir kısmı kullanır: yerel kademenin ve hane büyüklüğünün üst sınırına kesilmiş Bruttokaltmiete veya yük.
Kararlaştırılan soğuk kira bunun altındaysa fiili kira sayılır. Üzerindeyse üst sınır sayılır. Frankfurt kirası tablo değerini aştığı için başvuru yalnızca bu yüzden reddedilmez. Kademenin kendisini Mietenstufe sayfası açıklar.
Tablo ek 1 WoGG, Mietenstufe VI
Aşağıdaki tutarlar ek 1’in temel üst sınırlarıdır. Kademe VI belediyesi olarak Frankfurt am Main için geçerlidir ve soğuk işletme giderleri dahil soğuk kiraya ilişkindir – ısıtma, sıcak su, elektrik, otopark olmadan.
| Dikkate alınan hane üyeleri | Kademe VI üst sınırı |
|---|---|
| 1 kişi | 615 € |
| 2 kişi | 745 € |
| 3 kişi | 887 € |
| 4 kişi | 1.035 € |
| 5 kişi | 1.183 € |
| her ek üye | + 149 € |
Yardım vaadi olmadan örnek okuma
800 Euro Bruttokaltmiete’li iki kişilik bir hane kademe VI’da 745 Euro temel tutara çarpar. Formüle soğuk kiranın 745 Euro’su girer, 800 değil. Kalan 55 Euro dikkate alınmaz. Isıtma ve iklim bileşenleri bunun ötesinde toplam çerçeveyi yükseltir, ama soğuk kiranın kesilmesinin yerini tutmaz.
520 Euro Bruttokaltmiete’li tek kişilik bir hane 615 Euro’nun altındadır; burada fiili kira sayılır. Ardından Wohngeld akıp akmayacağına gelir ve formül karar verir – yalnız bu tablo değil. Bkz. hesaplama.
Hane büyüklüğü ve başka kişiler
Sol sütun dikkate alınan hane üyelerini izler, oda sayısını ve zil tabelasındaki ad sayısını değil. Altıncı kişiden itibaren temel tutar beşli satıra göre her seferinde 149 Euro yükselir, yani altı kişide 1.332 Euro, yedi kişide 1.481 Euro ve böyle devam eder.
Kendi geliri olmayan ek bir çocuk üst sınırı yükseltirken toplam gelir çoğu zaman az artar. İkinci bir maaş aynı haneyi formülde yine de daha kötü duruma sokabilir.
Ek bileşenler 615 Euro’ya girmez
Wohngeld-Plus reform kademesinden beri ek 1’in temel tutarına bir ısıtma bileşeni ve bir iklim bileşeni eklenir. 615 Euro’yu „her şey dahil“ okuyan kişi, dikkate alınabilir çerçeveyi küçümser ve soğuk kirayı enerjiyle karıştırır.
Ev sahibinin fiili ısıtma gideri hesabı bu yasal bileşenlerin yerini tutmaz. Tersine düşük bir hesap soğuk kiranın temel üst sınırını azaltmaz. Ayrıntılar ısıtma giderleri sayfasına bırakılır.
Lastenzuschuss ve alt kira
Bizzat kullanılan mülkiyet için aynı üst sınırlar, dikkate alınan yükün tavanı olarak geçerlidir. Yük olarak neyin sayıldığı Lastenzuschuss (malik desteği) altındadır. Alt kirada veya paylaşımlı dairede çoğu zaman sözleşmenin toplam kirası değil, kendi payınız kendi hanenizin üst sınırıyla karşılaştırılır.
Mietzuschuss (kira desteği) ve Lastenzuschuss aynı tabloyu kullanır; farklı olan yalnızca konut giderlerinin türüdür. Bkz. Mietzuschuss.
Tutarların durumu
Belirtilen değerler Wohngeld-Plus kademesindeki yürürlükteki ek 1’e karşılık gelir ve 2026 yılına böyle geçerlidir. 2025’ten 2026’ya ayrı bir tutar değişikliği öngörülmez. Tablo ancak bir yasa veya yönetmelik değişikliğiyle kayardı.
Kesilmiş kiranın gelirle yardıma nasıl dönüştüğünü tutar sayfası toplar. Başvuruyu Amt für Wohnungswesen, Adickesallee 67–69, 60322 Frankfurt am Main taşır.
Frankfurt başvurusunu başlatın
Başvuruyu çevrimiçi gönder