Lastenzuschuss: bizzat kullanılan mülkiyet için Wohngeld
Durum: Ağustos 2026
Lastenzuschuss (malik desteği), bizzat kullanılan konut mülkiyetinde oturan ve yükü karşılayan haneler için Wohngeld’dir (konut yardımı). Kiranın yerini Wohngeld hukuku bakımından yük alır – özellikle sermaye hizmeti, işletme ve belirli sabit yükler – Mietenstufe VI (kira kademesi VI) üst sınırına kadar. Gelir, malvarlığı ve hane büyüklüğü Mietzuschuss (kira desteği) ile aynı kuralları izler. Kiraya verilen veya boş duran nesneler bu alanlar için Lastenzuschuss taşımaz.
Aynı formül, başka konut giderleri
Lastenzuschuss Wohngeld yanında özel bir yardım değil, ikinci yardım türüdür. Kiracı haneleri Mietzuschuss yoluna gider. Frankfurt am Main’de bizzat oturulan bir kat mülkiyeti veya bizzat oturulan bir evi olan kişi Lastenzuschuss ister.
Hane büyüklüğü, düzeltilmiş gelir, malvarlığı ve dışlamalar özdeştir. Farklı olan hesaplamanın 3. adımıdır: Bruttokaltmiete (brüt soğuk kira) yerine yük sayılır ve aynı üst sınıra kesilir.
Lastenzuschuss’u kim isteyebilir
Başvuru hakkı, konutu bizzat kullanan malikler, Erbbauberechtigte (üst hakkı sahipleri) ve karşılaştırılabilir ayni hak sahiplerindedir. Malikler sayfası tipik durumları konumlandırır.
- bizzat oturulan kat mülkiyeti veya bizzat oturulan ev
- konut bizzat kullanılıyorsa üst hakkı (Erbbaurecht)
- paylı mülkiyet, paylı bizzat kullanılan alan ve paylı yük ayrılabiliyorsa
Yük olarak ne sayılır
Wohngeld hukuku bakımından yük, bankaya her havale ile özdeş değildir. Tipik olarak şunlar girer:
- edinime, inşaata veya modernizasyona hizmet eden krediler için faiz ve anapara
- yasanın tanıdığı ölçüde işletme giderleri, emlak vergisi dahil
- bakım yedeklerine veya tanınmayan kalemlere düşmeyen, atanabilir olduğu ölçüde aidat payları
- üst hakkında üst hakkı kirası (Erbbauzins)
Dışarıda kalan ve nasıl kesildiği
Bizzat kullanılan dairenin tüketime bağlı ısıtma ve elektrik giderleri, soğuk kira gibi yüke girmez. Bunun için – Mietzuschuss’taki gibi – ısıtma ve iklim bileşenleri ek 1’in üst sınırına eklenir. Bkz. ısıtma giderleri.
Kademe VI tavanları kiradakiyle aynıdır: bir kişide 615 Euro, sonra beş kişide 1.183 Euro’ya kadar kademe ve her ek üye için 149 Euro. Tablo: üst sınırlar. Aşan yük düşer.
Bizzat kullanılan mülkiyet ve malvarlığı
Bizzat oturulan taşınmaz, malvarlığı incelemesinde kural olarak satılabilir bir portföy gibi ele alınmaz. Ek, bizzat kullanılmayan arsalar veya daireler ise değerlendirilebilir malvarlığı olarak hakkı kilitleyebilir.
Yüksek bir kalan borç bakiyesi geliri otomatik düşürmez; tanınan yük üzerinden 3. adıma girer. Tersine ilgili yükü olmayan ödenmiş bir ev çoğu zaman yalnızca küçük bir dikkate alınan tutar gerekçelendirir – o zaman tutarı özellikle gelir belirler.
Kira durumunun ötesine geçen belgeler
Kimlik ve gelire ek olarak makam hukuki konuma ve yüke ilişkin belgeler bekler:
- tapu kaydı özeti (Grundbuchauszug) veya mülkiyet veya üst hakkının karşılaştırılabilir belgesi
- alış sözleşmesi, miras veya devir belgesi
- konut alanı hesabı, kat mülkiyetinde gerekirse paylaşım beyannamesi
- kredi sözleşmeleri ve finansörlerin güncel yıllık hesap dökümleri
- emlak vergisi kararı ve, kat mülkiyetinde, aidat hesabı
Frankfurt am Main’de başvuru yolu
Yetkili Amt für Wohnungswesen, Adickesallee 67–69, 60322 Frankfurt am Main’dir. Kira durumunu da kapsayan tam liste belgeler altındadır. İlk erişimi ilk başvuru, devamı yenileme açar.
Üstlenilen barınma giderleriyle Bürgergeld (asgari gelir yardımı) ve esas itibarıyla BAföG dışlamaları mülkiyet için de geçerlidir. Genel koşullar öncelikle incelenmeye devam eder.
Frankfurt başvurusunu başlatın
Başvuruyu çevrimiçi gönder