Soğuk kiraya ek ısıtma giderleri ve iklim bileşeni
Durum: Ağustos 2026
Isıtma ve sıcak su Bruttokaltmiete’ye (brüt soğuk kira) girmez. Wohngeldgesetz (WoGG, konut yardımı kanunu) enerjiyi, ek 1’in temel üst sınırına eklenen bir ısıtma bileşeni ve bir iklim bileşeni üzerinden dikkate alır. Mietenstufe VI’da (kira kademesi VI) bir kişi için 615 Euro bu ekleri içermez. Ev sahibi tarafının fiili ısıtma gideri hesabı yasal bileşenlerin yerini tutmaz. Ev elektriği ve otopark dışarıda kalır.
İki düzey: soğuk kira ve enerji eki
Ek 1’in üst sınırları dikkate alınan soğuk kirayı sınırlar. Bilinçli olarak ısıtma olmadan formüle edilmiştir. Kademe VI’da bir kişi için tablo değerini – 615 Euro – „sıcak“ okuyan kişi iki düzeyi karıştırır.
Ayrıca yasa ısıtma ve iklim için bileşenler öngörür. Formül işlemeden önce dikkate alınabilir toplam çerçeveyi yükseltirler. Temel tablo üst sınırlar sayfasında kalır; soğuk kiranın kendisini Bruttokaltmiete tanımlar.
Isıtma bileşeni
Isıtma bileşeni (Heizkostenkomponente), hane üyesi sayısına göre kademeli, üst sınıra yasal bir ektir. Ev yönetiminin son hesabını veya tek dairenin tüketimini yansıtmaz.
Bu yüzden ılıman bir kış dönemi Wohngeld hukuku bakımından yaklaşımı, bir ek ödeme kadar az değiştirir. Tersine bir alacak hesabı ek 1’in temel tutarını azaltmaz. Bileşen yasayı izler, radyatördeki okuma değerini değil.
İklim bileşeni
İklim bileşeni (Klimakomponente) de ek 1’in temel tutarına ek olarak eklenir. Enerji yüklerini götürü yansıtır ve Frankfurt Mietenstufe’sinden bağımsızdır. Kademe VI soğuk kira üst sınırını seçer; iklim bileşeni bunun üzerindedir.
İki bileşen Wohngeld-Plus reform kademesine aittir ve 2026 yılına böyle devam eder. Ayrı bir başvuru ve Wohngeld yanında ayrı bir ödeme değildirler.
Daha da dışarıda kalan
Bileşenlerle de geçerlidir:
- Dairedeki ev elektriği kiraya ve ısıtma bileşenine girmez
- Garaj ve otopark dikkate alınmaz
- Isıtma gideri hesabında duran sıcak su ayrıca soğuk kira olarak sayılmaz
- fiili bir ek ödeme üst sınırı yasal bileşenlerin ötesine yükseltmez
Formülle etkileşim
Hesaplamada önce Bruttokaltmiete temel üst sınıra kesilir. Ardından ısıtma ve iklim bileşenleri dikkate alınan tutarı büyütür. Ancak bu toplam düzeltilmiş gelirin karşısına konur.
Bileşenler olmadan aynı hane pahalı, enerji yükü yüksek bir piyasada sistematik olarak daha kötü dururdu. Onlarla ödeme otomatik yükselmez; gelir formülü yine sıfıra basabilir. Tutarın mantığı üç parçalı kalır.
Belgeler: hesap evet, bileşenin yerini tutma hayır
Makam soğuk kira ile ısıyı ayırmak için son işletme veya ısıtma gideri hesabını isteyebilir. Hesap ayrımı belgeler, yasal bileşenin yerini tüketim değeriyle tutmaz.
Hangi belgelerin olağan olduğu belgeler altındadır. Mietzuschuss (kira desteği) ve Lastenzuschuss (malik desteği) için ek 1’in üzerinde aynı bileşenler geçerlidir.
Kent genelinde kademe, federal düzeyde aynı enerji ekleri
Mietenstufe VI tüm Frankfurt am Main’de geçerlidir. Enerji bileşenleri semte ve tek ısıtma sistemine bağlı değildir. Bölgesel ısı, gaz veya gece depolama yasal eki değiştirmez.
Yetkili Amt für Wohnungswesen, Adickesallee 67–69, 60322 Frankfurt am Main kalır. Terimleri sözlük açıklar.
Frankfurt başvurusunu başlatın
Başvuruyu çevrimiçi gönder