Субсидія власнику: Wohngeld для власного житла
Станом на: Серпень 2026
Субсидія власнику — це Wohngeld для домогосподарств, які мешкають у власному житлі і несуть навантаження. На місце оренди виступає навантаження за правилами Wohngeld — зокрема обслуговування капіталу, утримання і певні фіксовані навантаження — до максимальної суми Mietenstufe VI. Дохід, майно і розмір домогосподарства підпорядковуються тим самим правилам, що й при субсидії на оренду. Здані в оренду або порожні об’єкти не несуть субсидії власнику для цих площ.
Та сама формула, інші витрати на житло
Субсидія власнику — не окрема допомога поряд із Wohngeld, а другий вид допомоги. Орендарі йдуть шляхом субсидії на оренду. Хто має квартиру у власності або будинок у Франкфурті-на-Майні, у якому сам живе, подає заяву на субсидію власнику.
Розмір домогосподарства, очищений дохід, майно і виключення ідентичні. Різниться крок 3 розрахунку: замість брутто-холодної оренди зараховують навантаження і обрізають до тієї самої максимальної суми.
Хто може подати заяву на субсидію власнику
Право на заяву мають власники, особи з правом забудови та порівнянно речово уповноважені, які самі користуються житлом. Сторінка власники класифікує типові ситуації.
- квартира у власності або будинок, у якому ви самі живете
- право забудови, якщо житлом користуєтесь самі
- спільна власність, якщо часткова площа власного користування і часткове навантаження відокремлювані
Що вважається навантаженням
Навантаження за правилами Wohngeld не тотожне кожному переказу до банку. Типово входять:
- відсотки і погашення кредитів, які служать придбанню, будівництву або модернізації
- витрати на утримання, якщо закон їх визнає, включно із земельним податком
- частки Hausgeld, які не припадають на резерви ремонту або невизнавані позиції, якщо їх можна віднести
- плата за право забудови при Erbbaurecht
Що залишається осторонь і як обрізають
Витрати на опалення і електроенергію квартири, що залежать від споживання, не входять до навантаження як холодна оренда. Для цього — як при субсидії на оренду — до максимальної суми додатка 1 додаються компоненти опалення та клімату. Див. витрати на опалення.
Верхні межі рівня VI ті самі, що й при оренді: 615 євро при одній особі, далі шкала до 1.183 євро при п’яти особах і 149 євро за кожного наступного члена. Таблиця: максимальні суми. Навантаження понад межу відпадає.
Власне житло і майно
Нерухомість, у якій ви самі живете, у перевірці майна регулярно не трактують як продаваний депозит. Додаткові ділянки або квартири, якими не користуєтесь самі, навпаки можуть як реалізоване майно заблокувати право.
Високий залишок боргу автоматично не знижує дохід; він входить через визнане навантаження на кроці 3. Навпаки, повністю сплачений будинок без релевантного навантаження часто дає лише невелику зараховувану суму — тоді про розмір вирішує насамперед дохід.
Документи, що виходять за межі випадку оренди
Додатково до особи і доходу орган очікує докази правової позиції і навантаження:
- витяг із поземельної книги або порівнянний доказ власності чи права забудови
- договір купівлі, доказ спадщини або передачі
- розрахунок житлової площі, при квартирі у власності за потреби декларація про поділ
- кредитні договори та актуальні річні виписки фінансувальників
- рішення про земельний податок і, при квартирі у власності, розрахунок Hausgeld
Шлях заяви у Франкфурті-на-Майні
Компетентним є Управління житлового господарства, Adickesallee 67–69, 60322 Frankfurt am Main. Повний список, що охоплює і випадок оренди, — у розділі документи. Перший доступ відкриває перша заява, продовження — продовження.
Виключення при Bürgergeld з покритими витратами на житло і при BAföG за принципом права діють для власності так само. Загальні умови залишаються пріоритетними для перевірки.
Почніть заяву для Франкфурта
Подати заяву онлайн