Рівень оренди Франкфурта: Mietenstufe VI за WoGV
Станом на: Серпень 2026
Рівень оренди Франкфурта — це Mietenstufe VI. Він стоїть у додатку до постанови про житлову допомогу і діє для всієї території Франкфурта-на-Майні. Сім рівнів I–VII відображають місцевий рівень оренди порівняно з федеральною територією. Рівень I охоплює дешеві ринки, рівень VII — найдорожчі. Франкфурт лежить у другому за висотою рівні: порівняльні оренди помітно вищі за середні, найвищий рівень залишається за рівнем VII. Рівень визначає максимальні суми, а не індивідуальне рішення.
Що фіксує рівень оренди Франкфурта
Wohngeld рахує не з фактичною ринковою орендою кожної вулиці, а із законодавчо встановленими верхніми межами. Ці верхні межі залежать від рівня оренди громади і від числа членів домогосподарства. Для Франкфурта-на-Майні це Mietenstufe VI.
Віднесення робить не місцеве управління на власний розсуд. Воно випливає з додатка до постанови про житлову допомогу (WoGV). Зміна рівня була б лише тоді, якби законодавець постанови заново сформулював додаток — не через окремий Mietspiegel чи статистику району.
Рівні I–VII стисло
Система знає сім рівнів. Вони сортують громади за тим, наскільки високий місцевий рівень оренди порівняно з федеральним середнім. Що вищий рівень, то вищі максимальні суми оренди, яку можна врахувати.
| Рівень | Місцевий рівень оренди |
|---|---|
| I | помітно нижче федерального середнього |
| II | нижче середнього |
| III | трохи нижче середнього до середнього |
| IV | середній до трохи вище |
| V | вище середнього |
| VI | помітно вище середнього — Франкфурт-на-Майні |
| VII | найвищий рівень постанови |
Чому Франкфурт-на-Майні стоїть у рівні VI
Рівень оренди Франкфурта відображає дорогий ринок житла метрополії на Майні: високі порівняльні оренди, обмежена пропозиція, сильний попит у регіоні Рейн-Майн. У системі WoGV цього достатньо для другого за висотою рівня.
Рівень VII залишається за ринками, які в постанові класифіковані ще вище. Франкфурт через це не «занадто низько оцінений», бо окремі оголошення лежать понад максимальними сумами — рівень описує рівень громади, а не найдорожчу квартиру в Westend. Навпаки, рівень VI не робить Wohngeld автоматично щедрим: дохід і домогосподарство залишаються рівноправними факторами розміру.
Одна міська територія, один рівень
Чи центр, Sachsenhausen, Bornheim, Höchst чи північний район: для всього Франкфурта-на-Майні діє Mietenstufe VI. Немає окремого рівня Wohngeld за розташуванням, роком будівництва чи орендодавцем.
Відмінності між районами діють лише через фактично узгоджену оренду — і лише до досягнення максимальної суми. Орієнтир за районами, без іншого рівня, — у розділі райони. Компетентним залишається те саме управління; див. компетентний орган.
Що рівень запускає в розрахунку
Рівень оренди обирає правильний стовпець максимальних сум. У рівні VI ці суми вищі, ніж у I–V, і нижчі, ніж у VII. Базові значення додатка 1 — без опалення — таблично наведені на сторінці максимальні суми.
Компоненти опалення та клімату не залежать від франкфуртського рівня; вони додаються до базової суми однаково по всій федерації. Пояснення: витрати на опалення. Саму зараховувану холодну оренду визначає брутто-холодна оренда.
Чого рівень оренди не вирішує
Рівень не каже, чи хтось відповідає умовам. Він нічого не змінює у виключенні при Bürgergeld із KdU або при BAföG за принципом права. Він також не встановлює Wohngeld у євро.
Два домогосподарства на тій самій франкфуртській вулиці можуть мати дуже різні результати, щойно дохід або число осіб розходяться. Поєднання факторів описує розрахунок.
Рівень і заява
У заяві вам не треба самим вписувати рівень оренди; орган застосовує WoGV до місця проживання. Важлива правильна адреса житла, бо від неї залежать рівень і компетенція.
Щодо житла у Франкфурті-на-Майні компетентним є Управління житлового господарства, Adickesallee 67–69, 60322 Frankfurt am Main. Поняття навколо рівня пояснює словник.
Почніть заяву для Франкфурта
Подати заяву онлайн