Kwoty maksymalne czynszu podlegającego uwzględnieniu w poziomie VI

Wohngeld nie zastępuje każdego umownie należnego czynszu. Wzór używa tylko części podlegającej uwzględnieniu: czynszu zimnego brutto albo obciążenia, obciętego do kwoty maksymalnej lokalnego poziomu i wielkości gospodarstwa.

Jeśli uzgodniony czynsz zimny leży poniżej, liczy się faktyczny czynsz. Jeśli leży powyżej, liczy się kwota maksymalna. Wniosek nie jest sam z tego powodu odrzucany, że frankfurcki czynsz przekracza wartość tabeli. Sam poziom wyjaśnia strona Mietenstufe.

Poniższe kwoty to podstawowe kwoty maksymalne załącznika 1. Obowiązują dla Frankfurtu nad Menem jako gminy poziomu VI i odnoszą się do czynszu zimnego łącznie z zimnymi kosztami eksploatacji – bez ogrzewania, bez ciepłej wody, bez prądu, bez miejsca parkingowego.

Gospodarstwo dwuosobowe z 800 euro czynszu zimnego brutto w poziomie VI natrafia na kwotę podstawową 745 euro. Do wzoru wchodzi 745 euro czynszu zimnego, nie 800. Pozostałe 55 euro pozostaje nieuwzględnione. Komponenty kosztów ogrzewania i klimatu podnoszą ramy ogółem ponad to, ale nie zastępują obcięcia czynszu zimnego.

Gospodarstwo jednoosobowe z 520 euro czynszu zimnego brutto leży poniżej 615 euro; tu liczy się faktyczny czynsz. Czy potem płynie Wohngeld, rozstrzygają dochód i wzór – nie sama ta tabela. Zobacz obliczanie.

Lewa kolumna idzie za uwzględnianymi członkami gospodarstwa, nie za liczbą pokoi i nie za liczbą nazwisk na dzwonku. Od szóstej osoby kwota podstawowa rośnie o 149 euro wobec wiersza pięcioosobowego, czyli 1.332 euro przy sześciu osobach, 1.481 euro przy siedmiu osobach i tak dalej.

Dodatkowe dziecko bez własnego dochodu podnosi kwotę maksymalną, podczas gdy łączny dochód często rośnie tylko niewiele. Druga pensja może to samo gospodarstwo we wzorze mimo to postawić gorzej.

Od stopnia reformy Wohngeld-Plus do kwoty podstawowej załącznika 1 dochodzą komponent kosztów ogrzewania i komponent klimatu. Kto czyta 615 euro jako „wszystko włącznie”, nie doszacowuje ram podlegających uwzględnieniu i miesza czynsz zimny z energią.

Faktyczne rozliczenie kosztów ogrzewania wynajmującej albo wynajmującego nie zastępuje tych ustawowych komponentów. Odwrotnie niskie rozliczenie nie obniża podstawowej kwoty maksymalnej czynszu zimnego. Szczegóły pozostają zarezerwowane dla strony koszty ogrzewania.

Dla własnego mieszkania te same kwoty maksymalne obowiązują jako limit uwzględnianego obciążenia. Co liczy się jako obciążenie, jest pod dopłata dla właścicieli. Przy podnajmie albo mieszkaniu współdzielonym często tylko własny udział porównuje się z kwotą maksymalną własnego gospodarstwa, nie z całkowitym czynszem umowy.

Dopłata do czynszu i dopłata dla właścicieli używają tej samej tabeli; różny jest tylko rodzaj kosztów mieszkania. Zobacz dopłata do czynszu.

Wymienione wartości odpowiadają obowiązującemu załącznikowi 1 w stopniu Wohngeld-Plus i tak obowiązują w rok 2026. Osobnej zmiany stawek z 2025 na 2026 nie przewidziano. Tabela przesunęłaby się tylko przez zmianę ustawy albo rozporządzenia.

Jak obcięty czynsz z dochodem staje się świadczeniem, zbiera strona o wysokości. Wniosek niesie Amt für Wohnungswesen, Adickesallee 67–69, 60322 Frankfurt am Main.