Dopłata dla właścicieli: Wohngeld za własne mieszkanie
Stan: sierpień 2026
Dopłata dla właścicieli to Wohngeld dla gospodarstw, które zamieszkują własne mieszkanie i ponoszą obciążenie. Miejsce czynszu zajmuje obciążenie w prawie o Wohngeld – zwłaszcza obsługa kapitału, eksploatacja i określone stałe obciążenia – do kwoty maksymalnej Mietenstufe VI. Dochód, majątek i wielkość gospodarstwa idą za tymi samymi zasadami co przy dopłacie do czynszu. Obiekty wynajmowane albo puste nie niosą dopłaty dla właścicieli za te powierzchnie.
Ten sam wzór, inne koszty mieszkania
Dopłata dla właścicieli nie jest świadczeniem specjalnym obok Wohngeld, lecz drugim rodzajem świadczenia. Gospodarstwa najemców idą drogą dopłaty do czynszu. Kto ma samodzielnie zamieszkane mieszkanie własnościowe albo samodzielnie zamieszkany dom we Frankfurcie nad Menem, wnioskuje o dopłatę dla właścicieli.
Wielkość gospodarstwa, oczyszczony dochód, majątek i wyłączenia są identyczne. Różny jest krok 3 obliczania: zamiast czynszu zimnego brutto przyjmuje się obciążenie i obcina do tej samej kwoty maksymalnej.
Kto może wnioskować o dopłatę dla właścicieli
Uprawnione są właścicielki i właściciele, osoby z prawem zabudowy i porównywalnie rzeczowo uprawnione, które same korzystają z lokalu. Strona właścicielki i właściciele porządkuje typowe sytuacje.
- samodzielnie zamieszkane mieszkanie własnościowe albo samodzielnie zamieszkany dom
- prawo zabudowy, o ile lokal jest użytkowany samodzielnie
- współwłasność, o ile proporcjonalna samodzielnie użytkowana powierzchnia i proporcjonalne obciążenie są rozgraniczalne
Co liczy się jako obciążenie
Obciążenie w prawie o Wohngeld nie jest tożsame z każdym przelewem do banku. Typowo wchodzą:
- odsetki i spłata kredytów służących nabyciu, budowie albo modernizacji
- koszty eksploatacji, o ile ustawa je uznaje, łącznie z podatkiem od nieruchomości
- udziały Hausgeld, które nie przypadają na rezerwy na utrzymanie albo pozycje nieuznawane, o ile możliwe do przypisania
- czynsz prawa zabudowy przy prawie zabudowy
Co pozostaje poza i jak się obcina
Koszty ogrzewania i prądu zależne od zużycia samodzielnie użytkowanego mieszkania nie należą do obciążenia jak czynsz zimny. Na to – jak przy dopłacie do czynszu – dochodzą komponenty kosztów ogrzewania i klimatu do kwoty maksymalnej załącznika 1. Zobacz koszty ogrzewania.
Limity poziomu VI są te same co przy czynszu: 615 euro przy jednej osobie, potem dalsza skala do 1.183 euro przy pięciu osobach i 149 euro za każdego kolejnego członka. Tabela: kwoty maksymalne. Nadwyżka obciążenia odpada.
Własne mieszkanie i majątek
Samodzielnie zamieszkana nieruchomość w badaniu majątku regularnie nie jest traktowana jak zbywalny depozyt. Dodatkowe, samodzielnie nieużytkowane działki albo mieszkania mogą natomiast jako możliwy do wykorzystania majątek zablokować prawo.
Wysokie saldo pozostałego zadłużenia nie obniża automatycznie dochodu; wchodzi przez uznane obciążenie w kroku 3. Odwrotnie spłacony dom bez istotnego obciążenia często uzasadnia tylko małą uwzględnianą kwotę – wtedy o wysokości rozstrzyga przede wszystkim dochód.
Dokumenty, które wykraczają poza przypadek najmu
Dodatkowo do tożsamości i dochodu organ oczekuje dowodów pozycji prawnej i obciążenia:
- odpis z księgi wieczystej albo porównywalny dowód własności bądź prawa zabudowy
- umowa kupna, dowód dziedziczenia albo przeniesienia
- obliczenie powierzchni mieszkalnej, przy własności mieszkaniowej w razie potrzeby oświadczenie o podziale
- umowy kredytowe i aktualne roczne wyciągi z konta finansujących
- decyzja o podatku od nieruchomości i, przy własności mieszkaniowej, rozliczenie Hausgeld
Droga wniosku we Frankfurcie nad Menem
Właściwy jest Amt für Wohnungswesen, Adickesallee 67–69, 60322 Frankfurt am Main. Pełna lista, obejmująca też przypadek najmu, jest pod dokumenty. Pierwszy dostęp otwiera pierwszy wniosek, kontynuację przedłużenie.
Wyłączenia przy Bürgergeld z przejętymi kosztami utrzymania mieszkania i przy BAföG co do zasady obowiązują dla własności tak samo. Ogólne warunki pozostają do zbadania w pierwszej kolejności.
Rozpocznij wniosek dla Frankfurtu
Złóż wniosek online